Bonjour à tous et bienvenue dans mon blog!

Ici Israël Yaacov, courtier expérimenté en prêt immobilier et conseiller en gestion de budget familial.  Je tacherais de rédiger ici des articles pros et clairs dans mes domaines de compétence, afin de rendre des sujets paraissant obscurs, clairs et attractifs.

J'enrichirais de temps en temps mon blog avec des articles soigneusement écrits, dans le but de vous faire découvrir des facettes d'un système pas forcément exploré. 

Le premier sujet abordé traite du lien entre la macroéconomie et les crédits immobiliers. Ces articles s'adressent principalement à Israël, bien qu'il s'agit de notions générales applicables à la plupart des pays développés. 

Alors, qu'attendez vous pour me suivre ?!

1- PIB et croissance 

Le PIB - produit intérieur brut - ("GDP" en anglais ou encore "TAMAG" en hébreu) est un indicateur important qui permet de mesurer l'activité économique d'un territoire -souvent un pays- dans une période donnée.
Il s'agit du principal agrégat, de la principale valeur globale mesurant l'activité économique,  car il permet de mesurer les richesses nouvellement produites cette année ainsi que des comparaisons internationales.

 A- Définition

Le PIB  correspond à l'ensemble des richesses crées par un territoire dans une période donnée. Il permet de déterminer la croissance de la région dans laquelle il est établit. Il existe plusieurs méthodes de calculer cette production, mais dans le cadre de cet article, je me pencherai uniquement sur la méthode par la demande qui permet de mettre en lumière la manière dont  ces richesses ont été utilisées.

B-  Calcul du PIB

Le PIB par la demande équivaut à la somme , l'addition donc, de la consommation privée et publique, c'est à dire les dépenses réalisées par les ménages et les administrations publiques en y ajoutant les investissements ainsi que le solde des échanges extérieurs, c'est à dire, la différence entre les importations et les exportations. Qu'il s'agisse du calcul par la demande ou de l'approche par la production ou ces revenus, on distingue deux sortes de PIB: le nominal qui ne tient pas compte de l'inflation et le PIB réel qui lui, la neutralise.

On distingue également le PIB par habitant qui est utilisé comme un indice du niveau de vie moyen d'une population et qui s'obtient en divisant la valeur du PIB total par le nombre d'habitants. Qui dit "moyen", dit aussi qu'il ne tient pas compte des inégalités de richesse au sein de celle ci.

 C- L'importance du PIB et de la croissance d'un pays.  

Afin de mieux  comprendre l'importance du PIB, il est certainement judicieux de remonter à son origine. En effet, à partir des années 30 du siècle dernier, une crise économique majeure sévit dans le monde. C'est à ce moment, qu'à la demande du congrès américain, Simon Kuznets (d'origine juive au demeurant), élabore cet outil, qui deviendra au fur et à mesure , et, une fois quelque peu modifié par l'économiste John Meynard Keynes, une référence pour quantifier l'activité économique d'un pays et ainsi sa richesse produite. Autrement dit, le PIB permet de mesurer la croissance du pays en question. J'essaierai dans un second temps de revenir sur les éléments qui lient la croissance aux crédits immobiliers, autrement dit, quel est l'impact d'une économie saine sur les remboursements mensuels. Nous porterons aussi un regard attentif aux politiques monétaires et fiscales ayant également  un rôle majeure pour sécuriser et  stabiliser ceux ci. 

D- Quelques chiffres marquants

Afin de conclure la 1ère partie de cet article, je me suis penché vers les chiffres de certains pays de l'OCDE dans le but de comparer  leur richesse produite à partir de 2023 et en incluant des prévisions concernant l'année 2025 en cours. Plus précisément, j'ai comparé le PIB/habitant de deux puissances économiques mondiales qui ne sont autres que la France (comment ne pas😁) et le Japon par rapport à celui d'Israël. Il convient de souligner que certaines données ne sont que prévisionnels et date d'environ du mois d'Avril 2025. Ci dessous, le tableau.

 NB:  Dernièrement, ces prévisions ont été assez largement modifiés. Ainsi, le Bureau Central des Statistiques Israélien (Halichka Hamerkazite Lestatistika) a confirmé le relatif rebond de l'économie israélienne en publiant une croissance trimestrielle correspondante à 3,4% en terme annuelle, tandis que la banque de France et celle du Japon, ont elles revues leurs estimations à la baisse, respectivement à 0,7% et 0,5% pour l'année 2025. 

NB2 : Il convient de souligner que, malgré tout, le PIB disons global, de la France et du Japon est supérieur à celui d'Israël. Effectivement, en ne neutralisant pas l'aspect démographique (le nombre d'habitants), le Japon a par exemple le 4ème PIB mondial, la France se situe environ au 8ème rang avec un PIB d'environ 2 950 milliards de dollars.